Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется калькуляцией.

Скачать предварительную калькуляцию (word).

В основе расчёта платы за жилищные услуги лежит определение себестоимости содержания и ремонта жилищного фонда. Особенности формирования себестоимости услуг жилищного хозяйства отражены в Методике планирования, учёта и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных Постановлением Госстроя России от 23 февраля 1999 г. № 9, а также в Методических рекомендациях по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда, утвержденных Приказом Госстроя России от 28.12.2000 № 303.

Планирование себестоимости услуг осуществляется на основе данных, характеризующих эффективное использование основных средств, материальных, энергетических и трудовых ресурсов и при обеспечении качества, надёжности и безопасности обслуживания.
В состав себестоимости конкретной услуги, оказываемой организацией ЖКХ, включаются затраты на комплекс работ, за который в соответствии с договором несет ответственность организация.

Нашей организацией после обследования дома разрабатывается индивидуальная калькуляция стоимости обслуживания общего имущества дома. Данная калькуляция позволяет определить перечень сотрудников, обслуживающих дом, в том числе:
— мастер по эксплуатации жилищного фонда;
— слесарь-сантехник;
— электромонтажник;
— электрогазосварщик;
— плотник;
— маляр;
— паспортист;
— юрист;
— бухгалтер по начислению коммунальных платежей;
— бухгалтер по оформлению и сдаче бухгалтерской и налоговой отчётности ТСЖ;
— кассир с ежемесячным выездом на дом;
— дворник;
— техслужащая.

Размер платы за содержание общего имущества определяется от перечня сотрудников, обслуживающих дом, и устанавливается на общем собрании собственников помещений в доме.
Стоимость услуг по управлению домом включается в плату за содержание общего имущества.